Prečo je práve teraz ideálny čas na kúpu bytu? Zvýšenie DPH môže výrazne ovplyvniť vašu peňaženku (Ušetrite tisíce)

483x 28.10.2024 Andrii Oksanichenko PhD.

Ekonomická situácia nám každý deň pripomína, že sa oplatí hľadať spôsoby, ako ušetriť. Ak práve premýšľate o kúpe nehnuteľnosti, máte šťastie, pretože aktuálne máte poslednú šancu využiť nižšiu sadzbu DPH. Vláda totiž oznámila plán na zvýšenie základnej sadzby DPH z 20 % na 23 % už od budúceho roka. Pre tých, ktorí sa rozhodnú konať teraz, to znamená výrazné úspory nielen na samotnej kúpe, ale aj pri zariaďovaní bytu.

O čo ide?

Plánované zvýšenie DPH bude mať priamy dopad na ceny nehnuteľností. Developeri jednoducho budú musieť započítať vyššie náklady do svojich cien, takže rovnaký byt, ktorý kúpite dnes, môže byť už o pár mesiacov drahší. A keďže ide o investíciu na desiatky až stovky tisíc eur, rozdiel v cene sa môže vyšplhať až na niekoľko tisíc.

Ako ušetriť na kúpe bytu?

Ak si byt kúpite ešte tento rok, získať môžete „zľavu“ v podobe nižšej DPH, čo pri väčších investíciách znamená výraznú úsporu. Pokiaľ je váš vysnívaný byt ešte len vo výstavbe, tiež máte možnosť využiť aktuálnu sadzbu – dôležité je, kedy bude vaša platba uhradená. Ak ju zvládnete zrealizovať do konca tohto roka, stále pre vás platí 20 % sadzba.

Pre tých, ktorí plánujú kúpu novostavby, je táto zmena o to zaujímavejšia. Na hotové byty sa totiž vzťahuje nižšia DPH a navyše získavate väčšiu flexibilitu pri zariaďovaní interiéru.

Drahšie bude aj vybavenie bytu

Zvýšenie DPH neovplyvní len samotnú kúpu nehnuteľnosti, ale aj všetko, čo súvisí so zariadením bytu – od nábytku cez stavebný materiál až po služby ako stolárske či maliarske práce. Pri kompletnom vybavovaní bytu to môže znamenať niekoľkopercentné zvýšenie nákladov, čo sa pri väčších projektoch prejaví na tisícoch eur navyše.

Preto, ak si chcete ušetriť starosti a financie, zariaďovanie bytu je rozumné začať ešte teraz. Využijete súčasné ceny a môžete si dopriať kvalitnejšie materiály bez tlaku narastajúcich nákladov.

Investičná príležitosť pre šikovných kupujúcich

Nie je to len o úspore na DPH. V niektorých developerských projektoch, ako napríklad Lucron, môžete využiť špeciálne úročenie predčasných platieb, čo vám môže priniesť ďalšiu výhodu. Takáto možnosť umožňuje rozložiť financie a investovať do kvalitného vybavenia alebo iných vylepšení bez ďalšieho zaťaženia rozpočtu v budúcnosti.

Zhrnutie: prečo sa oplatí konať hneď?

V konečnom dôsledku môže byť odklad kúpy bytu a zariaďovania kvôli plánovanému zvýšeniu DPH omnoho nákladnejší. Ak teda premýšľate nad vlastným bývaním, teraz je ten správny čas na rozhodnutie. Zohľadnite zvýšenie cien nehnuteľností aj vybavenia a využite aktuálnu príležitosť na úsporu.

Kúpa nehnuteľnosti nie je len o nákladoch, ale aj o investícii do vášho pohodlia a budúcnosti. Nečakajte na vyššie ceny – zaobstarajte si svoj domov za najvýhodnejších podmienok.

Ak po prečítaní tohto článku máte otázky, zavolajte nám! Kontakty nájdete tu: https://www.babonytre.sk/kontakt

 

Sledujte nás tiež na našom Telegram kanáli - https://t.me/nehnutenostBratislava (naše aktuálne ponuky a rýchle odpovede na vaše otázky týkajúce sa nehnuteľností)

 

Zdrojový text: https://reality.trend.sk/ 

Zdroj fotografie: https://mignews.ua/

Pečať overeného člena Združenia realitných kancelárií pre Baboby TRE

Babony TRE & PARTNERS tvorí kolektív starostlivo vybraných odborníkov na trhu s nehnuteľnosťami. Naša hlavná sila spočíva v hlbokom vzdelaní a vedomostiach v oblasti práva, obchodu a marketingu, kombinovaných s bohatými skúsenosťami v realitnom biznise. Vzhľadom na neustále sa meniaci a rozvíjajúci trh s nehnuteľnosťami, neustále sledujeme najnovšie trendy a snažíme sa získať najaktuálnejšie poznatky prostredníctvom rôznych vzdelávacích kanálov a programov.

Súhlas so spracovaním osobných údajov

Dotknutá osoba v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzuje správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Dotknutá osoba týmto čestne vyhlasuje, že udeľuje prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním jej osobných údajov v rozsahu: meno, priezvisko, telefonický kontakt, e-mailová adresa na účel kontaktovania dotknutej osoby ako záujemcu o spoluprácu v informačnom systéme sprostredkovateľa ,,klienti“ počas doby 180 dní od udelenia tohto súhlasu. Dotknutá osoba má právo kedykoľvek odvolať tento súhlas so spracovaním osobných údajov rovnakým spôsobom, akým ho udelila. Odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania osobných údajov založeného na súhlase pred jeho odvolaním. Práva dotknutej osoby vymedzujú najmä §§ 19 – 30 ZoOOÚ. Práva a povinnosti sprostredkovateľa, ako prevádzkovateľa, vymedzujú najmä §§ 31 – 46 ZoOOÚ. Dotknutá osoba potvrdzuje, že sprostredkovateľ splnil svoju oznamovaciu povinnosť v rozsahu požadovanom ZoOOÚ. Dotknutá osoba berie na vedomie, že na zabezpečenie toho, že spracúvanie jej osobných údajov sa vykonáva v súlade so ZoOOÚ sprostredkovateľ prijal primerané technické, organizačné a personálne opatrenia zodpovedajúce spôsobu spracúvania osobných údajov, pričom zobral do úvahy najmä použiteľné technické prostriedky, dôvernosť a dôležitosť spracúvaných osobných údajov, ako aj rozsah možných rizík, ktoré sú spôsobilé narušiť bezpečnosť alebo funkčnosť jeho informačných systémov. Sprostredkovateľ bude s osobnými údajmi dotknutej osoby zaobchádzať a nakladať v súlade s platnými a účinnými právnymi predpismi.