Murovaný dom alebo drevený dom: čo je lepšie (ktorý je výhodnejší a pohodlnejší)?
Aj keď sa v posledných rokoch na Slovensku stávajú čoraz populárnejšie drevostavby, mnohí sa stále rozhodujú pre tradičný murovaný dom. Napriek tomu je veľa tých, ktorí pri plánovaní svojho budúceho bývania stále uvažujú, ktorý typ stavby zvoliť. Tento článok vám ponúka prehľad všetkých dôležitých aspektov, ktoré je potrebné zvážiť pri rozhodovaní medzi drevostavbou a murovaným domom.
V tomto článku sa dozviete:
• Výhody drevostavieb a murovaných domov,
• Aký vplyv má hrúbka múrov na využiteľnosť pozemku,
• Ktorý dom sa postaví rýchlejšie – drevostavba alebo murovaný dom,
• Ktorá konštrukcia dosiahne lepšie energetickú triedu A0,
• Ktorý typ domu má dlhšiu životnosť,
• Ktorý dom je lacnejší – drevostavba alebo murovaný dom.
Pri výbere typu stavby domov je pre väčšinu budúcich majiteľov kľúčová cena, čas potrebný na výstavbu, energetická efektívnosť, komfort a dlhodobá životnosť. Dnes už málokto stavia domy pre niekoľko generácií, a deti čoraz menej dedičia rodinné domy. Čoraz viac sa zameriavame na pohodlné, energeticky úsporné bývanie, ktoré je cenovo dostupné a nezaberie príliš veľa času na výstavbu.
V nasledujúcich bodoch porovnávame drevostavby a murované domy z pórobetónu, ktorý je najbežnejším stavebným materiálom pre rodinné domy v našich končinách.
Využitie pozemku
Na pozemkoch s rozlohou 400 až 800 m², ktoré sú dnes štandardom pri predaji rodinných pozemkov, sa dá postaviť dom s úžitkovou plochou približne 150 m². Pre oba typy domov – drevostavby aj murované stavby – takáto plocha postačuje. Avšak pri rovnakom pôdoryse drevostavba umožňuje získať viac úžitkovej plochy než murovaný dom. Murované stavby majú obvodové steny s hrúbkou 40 až 60 cm, pričom tepelnoizolačné vlastnosti múrov sa delia približne 1:1. Naopak, drevostavby majú obvodové steny hrubé maximálne 40 cm, čo môže pri podobnom projekte znamenať až 10 až 13 m² zisk na úžitkovej ploche.
Začína sa od základov
Požiadavky na základy pre murovaný dom aj drevostavbu sú podobné, avšak pri drevostavbách je možné použiť alternatívne a rýchlejšie metódy zakladania, ako sú zemné vruty, betónové pätky alebo crawl space. Tieto alternatívy sú najmä pri svahovitých pozemkoch časovo i cenovo výhodnejšie. Rovnako sa tieto technológie považujú za ekologickejšie a pri skončení životnosti drevostavby sa ľahšie likvidujú.
Rýchlosť výstavby
Rýchlosť výstavby je bezpochyby výhodou drevostavieb. Hrubú stavbu dreveného domu je možné dokončiť už za 3 až 4 týždne, pričom tento čas sa dá skrátiť využitím prefabrikovaných panelov. Naopak, postavenie murovaného domu si vyžaduje minimálne tri mesiace. Pritom pri murovaných domoch je potrebné, aby murivo malo čas na vysušenie, čo môže predlžovať dobu výstavby.
Úspory energie
Novostavby musia dnes splniť energetickú triedu A0, čo znamená takmer nulovú spotrebu energie. V prípade murovaných domov je dosiahnutie tejto triedy nákladnejšie, keďže na zlepšenie izolačných vlastností je potrebné investovať viac. Drevostavby však dosahujú tento štandard veľmi jednoducho a s minimálnymi nákladmi, vďaka svojim vynikajúcim tepelnoizolačným vlastnostiam. Celková hrúbka steny v drevodome v energetickej triede A0 môže byť až 45 cm, čo umožňuje zachovať dostatok úžitkovej plochy bez potreby prídavných izolačných vrstiev.
Zmeny počas výstavby
Pri stavbe domu môžu nastať zmeny alebo nečakané úpravy. Drevostavba je flexibilnejšia, zmeny je možné urobiť veľmi rýchlo – niekedy aj za pol hodinu. Naopak, pri murovaných stavbách môžu byť prestoje niekoľko dní. Preto je dôležité pri plánovaní stavby vopred ujasniť, kde budú umiestnené kľúčové prvky ako kuchynská linka, kúpeľňa, nábytok a pod. Taktiež sa odporúča mať vopred pripravené všetky detaily, najmä v prípade drevostavieb, kde je nutné vedieť, kde sa budú inštalovať ťažšie zariadenia.
Životnosť
Mnoho ľudí sa obáva, že drevostavby majú kratšiu životnosť. Moderné drevostavby však môžu dosahovať rovnakú životnosť ako murované domy – okolo 100 rokov, alebo aj viac, pokiaľ sa o ne správne stará. Historické drevostavby, ako napríklad prvý drevený dom v Rakúsku, ktorý postavila firma Hartl Haus, oslavujú 115 rokov svojej existencie, čo potvrdzuje dlhú životnosť drevostavieb.
Ekologický aspekt
Drevo je jediným trvalo obnoviteľným stavebným materiálom, ktorý sa používa na stavbu drevodomov. Počas rastu stromov sa viaže uhlík a vytvára sa kyslík, čo prispieva k zlepšeniu životného prostredia. Drevo sa považuje za ekologickú alternatívu a materiál budúcnosti v stavebníctve.
Precíznosť detailov
Drevostavby vyžadujú väčšiu pozornosť k technickým detailom ako murované domy. Je nevyhnutné dbať na správne umiestnenie a tesnenie tepelnej izolácie a parozábran. Detaily ako osadenie okien alebo tesnenie stavebných prvkov sú veľmi dôležité, pretože ak nie sú správne zabezpečené, môže to viesť k poškodeniu konštrukcie.
Cena
Cenový rozdiel medzi drevostavbou a murovaným domom s rovnakou zastavanou plochou je zanedbateľný. Drevostavba však prináša úspory na energii a kratšiu dobu výstavby, čo tiež znamená úspory na stavebných nákladoch a prenájmoch potrebných zariadení. Cena holodomu v energetickej triede A0 s úžitkovou plochou 100 m² sa pohybuje okolo 1700 € za m², pričom náklady sa môžu líšiť podľa regiónu.
Ak máte otázky o vecnom bremene alebo potrebujete odbornú pomoc, odporúčame konzultáciu s právnikom alebo špecialistom na realitné právo.
Ak po prečítaní tohto článku máte otázky, zavolajte nám! Kontakty nájdete tu: https://www.babonytre.sk/kontakt
Zdrojový text: https://www.nehnutelnosti.sk/
Zdroj fotografie: https://dimkomfort.kyiv.ua/
